每月更新:多家庭

4月24日，最新数据

发表于24/5/15/24

该伙伴关系每月更新最重要的经济指标. 如果您想选择接收这些更新，请点击 here.

预计读取时间:1分钟

休斯顿的多户住宅市场已经从对房东友好转变为对租户友好. 平均入住率已经下降到90%以下，或者正朝着这个方向发展. 租金并没有出现春季的典型上涨. 奖励和折扣很常见. 开发商继续过度建设.

休斯顿市场吸纳了大约17人,截至24年4月的12个月里有300套A类公寓, 根据MRI公寓数据的伙伴关系分析. 通常情况下，这将是一个强劲的表现. 然而，A类库存同期增加了近2.1万套. 据该组织估计，有近31个,市场上有000个空置的甲级单位, 从29起,去年这个时候有600台. 按照目前的吸收速度，这几乎是两年的供应量.

供需之间的不匹配影响了租金. 典型的A类公寓租金为1739美元. 下跌了34美元(1美元).9%). 租赁A类单位的租金.e.开业13个月的纽约的房价为1615美元，低于去年5月的1716美元.

入住率的下降促使业主提供优惠，以吸引潜在租户入住. 这可能包括免租金、免保证金或楼层平面图升级. 截至5月24日, 超过一半的A类股票都有激励机制, 超过三分之一选B, C类不到三分之一. 这些优惠措施有效地使月租减少了5%.0 to 7.0%.

单击展开